家装合同示范文本与原合同文本的主要区别有四点：一是废弃了格式合同、删除了某些强迫业主接受的“霸王条款”。如原合同规定工程款分三次支付，首付必须达到60%，示范文本改为四至五次支付，每次支付的具体比例由当事双方协商决定；二是注重了保护家装消费者的利益。如示范文本在乙方（家装公司）义务中新增了如下规定：“严格按照甲方签字认可的施工图纸做好工程预算，不得漏项，预算时漏项的，在结算工程款时不予调整。工程预算必须表明材料品种、品牌、材质、单价及工艺说明，严格按照图纸施工。”这项新增的条款堵住了某些不规范、不诚信家装企业“低进高出”给业主设套的缺口，对进一步提高家装公司图纸预算的审核、把关与提高设计师的设计水平和统筹能力都有着很大的促进作用；三是在工程验收条款中，进一步明确和细化了工程验收的步骤与内容，尤其是强调了“应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等”；四是合同文本中，第一次明确“倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理”，为处于信息不对称和缺乏专业知识的家装消费者推荐了“家装交通警”。
《合肥市住宅室内装饰装修施工合同》示范文本不仅在内容和具体条款上规范、平衡了合同双方的权利义务，是否使用示范合同本身，也为广大家装消费者正确选择家装公司提供了衡量标准。凡是全面使用和认真执行示范文本的企业，业主的利益应该是有保障的。
家装合同示范文本在使用说明中规定，“本示范文本经安徽省工商行政管理局批准，由合肥市建设委员会和合肥市工商局共同制订并负责解释。任何单位和个人不得擅自翻印和出售”，强调了示范文本的权威性和严肃性。示范文本的启用，对于规范家装行业，减少家装投诉，保障家装业主与正规家装企业的合法权益，促进我市家装业又好又快健康发展有着十分积极的意义。
如何选择和签订家装合同？
一、充分认识签订家装合同的重要性
1、示范合同是基本的法律文书，是装修的基本文件，在家装的全过程中，只有经双方签署的规范的家装合同（含附件）才属正式的法律文件；
2、示范合同是规范双方权利义务的根本依据；
3、示范合同是调处双方可能发生纠纷的唯一参照标准。
二、《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合肥》制定的依据
1、制订该合同的法源：《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《安徽省合同监管条例》、《住宅装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范》等12项法律法规。
2、程序：在原4版的基础上，广泛听取家装消费者、家装企业、建筑装饰专家、法律工作者意见、会商工商局联合审核，报省工商局批准备案。
3、该合同充分考虑到目前合肥市经济发展现状，市民消费观念和消费水平及家装运作模式等。
4、学习参考了北京、上海、南京、深圳等家装发达地区的合同文本。
三、合同的主要内容及相关规定
第五版合同即示范文本由四个部分组成：（1）封面包括了全省范围示范文本统一编号、合同名称、工程名称及当事双方名称、批准单位和监制单位名称四方面内容；（2）使用说明6点，重点讲在合肥市行政区域内的家装工程适用该合同示范文本，按照属地管理的原则，无论由谁（本地或外地的）承揽家装工程，均应使用该示范文本。另外，强调了家装公司承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质。；（3）正文含17个条款，包括工程概况、工程监理、施工图纸、双方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程量核实和工程款支付、工程保修和其它约定等；（4）另有7个附件，分别为项目确认表、甲供材料表、报价单、工程项目变更单、工程验收单和工程保修单。
四、监理问题：使用说明第四条和合同正文第二条讲家装监理，监理很有必要，主要作用是把好“六关”
1、把好新房验收关（结构、渗漏、空鼓、水电路测试等）
2、把好资料审核关（图纸、合同、报价、材料清单等）
3、把好装修材料关（报价内辅助及业主自购主材）
4、把好工程质量关（做好阶段验收和各项检测，特别注重隐蔽工程的质量等）
5、把好竣工决算关（据实结算、挤掉水份）
6、把好保修问题关（写好保修单及落实保修部门和人员）
五、哪些合同不能签？
1、以分公司名义（要有法人授权）；2、以工程部名义（不具备法人资格）；3、以经营部名义（不具备法人资格）；4、以设计工作室名义（有设计资质不等于有施工资质；5、合同是复印件的（本身就是弄虚作假）；6、以卖场、超市名义（应具备设计和施工主体资格）；7、未见“资质证书”的（资质是家装的核心问题）；8、不提供正式发票的（说明为非规范企业）；9、权利、义务不对等的（属霸王条款）；10、外地合同的（应按属地管理原则使用合肥市示范文本）；11、盖章单位与实际施工单位不一致的（可能是挂靠或转包）。
《合肥市住宅室内装饰装修施工合同》内容很多，本文难以一一列出和讲解，市民可以咨询市行业协会（2845765）、家装委员会（4681641）或每星期六下午2：30来家装委的第一家装课堂免费听课并领取《合肥市家装指南》，书中有市建委和工商局关于使用示范文本的通知及示范合同的全文。
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