主持人：如果长远来看，在二手房改造怎么打算的？

蔡辉：二手房改造以后的发展趋势就是老的一批替代新的一批，比如5年前装修的房子，过了5年或者10年以后，业主也有这种需求。所以这也是作为我们后期发展的考虑，也会有这些规划的。

　　主持人：要是提醒消费者以及业主，因为现在二手房市场交易是非常活跃的。比如刚买了新房，但一旦走进二手房市场，卖给别人一样是二手房。这里面比如毛坯房，还有使用年限不久的。因为人都有这样一种习惯，就是买房子，要按自己的想法来设计。在这个时候，有没有特别提醒业主在二手房装修上要注意的问题？

　　蔡辉：主要提醒消费者，买的房子的年限，是属于什么结构，如果是老墙体，最好不要动结构，可以做一些局部调整。如果近两三年交付的一些小区，房屋的结构属于框架结构的话，就没有太大的障碍。

　　主持人：如果是砖混结构或者楼板式的，这样改动起来就非常困难。是不是意味着，如果改这样的房子，造价就高呢？
　　蔡辉：造价会高的。

　　主持人：在您平时和客户的接触当中，有没有一些客户，非要改造的。

　　蔡辉：这有过，也接触过。以前做栢景湾一个业主是四室两厅的带复式，下面是四室两厅，上面还有两个卧室，要求要把底下的四个卧室改成两个卧室，其中有一个卧室并入到客厅，还有一个卧室并入到另外一个主卧室里。

　　主持人：如果从技术的层面上来说，这样的合并是不是不太合理？

　　蔡辉：也不是不太合理，主要看对整个设计的规划是不是合理。如果有一个合理的规划，这样的房型是合理的，只是这样改造的成本会高一些。

　　主持人：对于这样的业主，是不是有更好的建议，比如通过其他的方式改变他们最初的想法，或者从某些材质上能做到既让业主感觉到贴近他们的心思，又省工省量达到最大化呢？

蔡辉：主要还是根据业主的需求，如果业主需要这么大空间的话，以业主的需求为主。另一方面，如果业主家里人比较多，也不会改造成刚才的户型。因为业主家只是三口人，想要一种很大气，空间要很开阔。

　　主持人：二十年以上的房子，户型很方正。如果想把小房子空间变大，这个相对来说是不是有难度？

　　蔡辉：如果可以满足改造的需求可以改造，如果没有办法满足改造需求，不建议冒风险去改造。

　　主持人：平时有没有接触过这样的客户？

　　蔡辉：我们也接触过客户很想改，但是会把危害性跟客户说清楚。

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