主持人：如果一套二手房进行改造的话，会有什么样的程序呢？

　　蔡辉：对以往老的一些设施进行拆除，比如排水、线路，如果做得不好的话，可能会给后期的施工带来很大的麻烦。第二、对结构尽量不去做调整，因为老的房子是楼板层和砖墙，一旦破坏了结构，对房屋的安全性会添加隐患。第三、最后的完善。如果在前面的两个过程中没有着重改动的话，最后就是一些基础工程完善一下。

    主持人：一套老房子，可能水、电线路，由于时间久了，会老化，这块的改动是不是要花费很多的人力、物力？

　　蔡辉：因为老的房子，业主居住久了以后，对原始的结构不太满足，想变动一下。前段时间，我们也接了一个二手房改造。业主想把过道上的卫生间挪到其中一个卧室去，这样需要把水路、电路要全部改动，包括结构墙体都要改动，会带来很大的危害，最后跟业主协调沟通的情况下，保留原有的，尽量不去改动。

　　主持人：一套二手房如果年代比较久了，想进行特别多的创意改造，应该说实施起来很困难？

　　蔡辉：对。主要受房型结构的限制，如果房型结构不受限制的话，没有太大的问题。

　　主持人：您觉得二手房市场，未来的发展方向以及前景是不是很看好？

　　蔡辉：确实有潜在市场。在早前几年，各家装饰公司还没有发现这个市场。早先几年合肥房地产属于“新房热”，从今年开始，金融危机影响到房地产销售情况，随之带来了“老房热”。

　　主持人：老房一旦热起来，意味着装饰需求量增长。

　　蔡辉：需求量增长是随着市场经济来变动的。

　　主持人：按照房地产业整体发展，现在国家提倡，以后精装修会慢慢普及了。有些人就会猜测，也许有一天，装饰公司只能走二手房这条线了，您觉得这样的说法有一定的合理性吗？

　　蔡辉：我个人认为不是很准确。国家很提倡精装修小区，但是精装修也需要由装饰公司去做。每个开发商不会对所有的户型全部做精装修，只会对精品户型和主打户型做精装修。因为每个楼盘购买人群，各自有各自的需求，不一定开发商装修出来的，就是他们满意的。所以我认为精装修占领所有的家装市场说法不太准确。

　　主持人：在以后给业务确定的范围当中，有没有可能把二手房的装修改造单独列出来，有这样的计划吗？

　　蔡辉：作为长远计划是有的，但是09年的发展计划当中还没有着重考虑。到目前为止，老房热还没有体现出来，着重以新小区投放比较大一些。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5]  下一页