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名风装饰:二手房装修 有难言之隐?
来源:网络   频道编辑:爱家家居网   时间:2009-5-17 13:54:00



  主持人:如果长远来看,在二手房改造怎么打算的?

蔡辉:二手房改造以后的发展趋势就是老的一批替代新的一批,比如5年前装修的房子,过了5年或者10年以后,业主也有这种需求。所以这也是作为我们后期发展的考虑,也会有这些规划的。

  主持人:要是提醒消费者以及业主,因为现在二手房市场交易是非常活跃的。比如刚买了新房,但一旦走进二手房市场,卖给别人一样是二手房。这里面比如毛坯房,还有使用年限不久的。因为人都有这样一种习惯,就是买房子,要按自己的想法来设计。在这个时候,有没有特别提醒业主在二手房装修上要注意的问题?

  蔡辉:主要提醒消费者,买的房子的年限,是属于什么结构,如果是老墙体,最好不要动结构,可以做一些局部调整。如果近两三年交付的一些小区,房屋的结构属于框架结构的话,就没有太大的障碍。

  主持人:如果是砖混结构或者楼板式的,这样改动起来就非常困难。是不是意味着,如果改这样的房子,造价就高呢?
  蔡辉:造价会高的。

  主持人:在您平时和客户的接触当中,有没有一些客户,非要改造的。

  蔡辉:这有过,也接触过。以前做栢景湾一个业主是四室两厅的带复式,下面是四室两厅,上面还有两个卧室,要求要把底下的四个卧室改成两个卧室,其中有一个卧室并入到客厅,还有一个卧室并入到另外一个主卧室里。

  主持人:如果从技术的层面上来说,这样的合并是不是不太合理?

  蔡辉:也不是不太合理,主要看对整个设计的规划是不是合理。如果有一个合理的规划,这样的房型是合理的,只是这样改造的成本会高一些。

  主持人:对于这样的业主,是不是有更好的建议,比如通过其他的方式改变他们最初的想法,或者从某些材质上能做到既让业主感觉到贴近他们的心思,又省工省量达到最大化呢?

蔡辉:主要还是根据业主的需求,如果业主需要这么大空间的话,以业主的需求为主。另一方面,如果业主家里人比较多,也不会改造成刚才的户型。因为业主家只是三口人,想要一种很大气,空间要很开阔。

  主持人:二十年以上的房子,户型很方正。如果想把小房子空间变大,这个相对来说是不是有难度?

  蔡辉:如果可以满足改造的需求可以改造,如果没有办法满足改造需求,不建议冒风险去改造。

  主持人:平时有没有接触过这样的客户?

  蔡辉:我们也接触过客户很想改,但是会把危害性跟客户说清楚。

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