主持人：张小姐您有什么意见？
张逸：别墅和普通住宅不同，买别墅的目的是希望有地，私属的领地，这是本质上的问题。有地之后，有入户的门，也有院子的门，从入口到私家院子的门，还有露台等。一般别墅是地上两层，地下一层，一开始从建筑形式上就产生了质的变化。一般的普通住宅打开门就进入了家里，这个产生了建筑形式的变化，产生了很多装修领域、设计领域，包括生活方式都有所变化。比如说别墅开车就可以进库，有这个门可以进厨房，如果是公寓，就是从房子的地下进电梯上来，入房子的门不一样，建筑的形式也产生了变化。
我先谈一下功能上的，普通的住宅大家都知道，市政的供暖，还有空调，100多平米，200多平米的房子一般都是分体空调，安防也不用做的，小区会做的很好。但是别墅住宅不一样，因为别墅住宅主体的性质决定供暖都是自行供暖，空调肯定不能是外挂机，肯定是中央空调，还包括要考虑安防系统，还有供暖。原来普通的住宅，我们也有装地暖的，但是我们采用暖气片的很多，因为没有高度的问题，但是别墅的挑高明显发生了变化，所以它从建筑形式的本身就已经产生了很大变化。也就是说你住别墅，像车总说的，一般都是二次装修、三次装修，你要有住它的准备，会跟你平层的生活方式有质的改变，因为生活方式产生的质的改变，设计上来讲，就不能依据平层的设计做别墅的设计，设计上也会产生质的改变。
车延冲：这里面核心的问题就是几块，第一块像张逸说的我很同意。别墅一般都有几层，其实有些复式公寓也是这样的，但是别墅不同的是它有自己的领地，又有自己的院子和房子产生互动关系，因为自己有院子以后，你看到别墅很少是一个门。现在有特别高端的公寓也有两个门，一般会在厨房后面，保姆间的位置有一个买菜的门，但是一般的别墅至少是三到四个门，有车库入口，保姆间的出入口，还有进入庭院的入口，建筑形式足以改变生活方式。
图为北京逸道空间装饰设计公司首席设计师张逸女士
张逸：最核心的是选择了这种建筑结构就是选择了这种生活方式，生活方式和轨道发生的改变，住一个200平米的房子可以雇小时工收拾卫生，但是如果住500平米就不是小时工可以解决的问题，人员结构、生活方式都会发生变化，需要你做设计的时候重新对你的生活方式进行新的梳理，才可以让这个别墅更好地为你服务。否则的话，住在里面会很难受，一会儿空调不热，一会儿觉得在里面不安全。
车延冲：窗户多了，安全就会有问题，所以一般的别墅安防做得很好。
张逸：一个三层的别墅，你知道一共有多少个灯，一个房子通常出现几十个灯，一个别墅1000多个灯都很正常，如果我晚上关1000多个灯，楼上楼下的跑，会觉得疲惫不堪，我们如何改变这种生活方式，去利用这个房子让它服务于自己的生活，这个很重要，所以别墅的设计和公寓的设计是两个领域上的事情。
主持人：我听二位阐述的时候脑子里面产生了一个名词就是“经济基础”。这部分业主和设计师沟通的时候最在意的是什么？
张逸：都会比较在意。原来有一个客户，住过一个平层公寓，200多平米，四室两厅，现在住的这个别墅还是四室两厅，他说原来衣服没有地方放，现在还是没有地方放。别墅有四面是窗的问题，别墅生活享受的就是自然，有自己的私人领地之后，四面都能采光，没有墙，东西就没有地方放了。原来的设计方式是依墙摆一些东西，你感觉不出没有空间放东西，但是当跨度有5米的时候，床在中间，你感觉别的地方没有办法放东西了，功能上产生了质的变化。这个时候需要设立一些独立的储物功能区，比如衣帽间，甚至男女衣帽间分开，别墅的跨度很大，我们会设计到地下室和中间采光不好的地方，我们要重新设定，进行一些更细的划分。
车延冲：我觉得高端客户最在乎的是品质的问题，这个事儿不是我们谈的空话，传统的、普通的客户一般在和设计师的交流中，他说沙发摆这里，床在那里，哪一个房间怎么用，平时没有人的情况下可不可以做书房，客人一般储物少，那么平时能不能把我的衣服放里面，哪些衣服可以放里面，会考虑这些非常琐碎、具体的事儿。一般的别墅客户考虑的是品质上的东西。原来住公寓都是进去是客厅，一般习惯把客厅作为接待客人、看电视的地方，但是一到别墅当中就全部分化了，有起居室、独立的客厅等等更加专业的空间，还赠加了很多的兴趣空间。另外在空间的选择上非常讲究，还有流线的规划。房子一大势必就会产生很多的不方便，很多的问题，这个事情关键就在于你如何梳理了，哪条线是保姆走的线，买菜，倒垃圾、做饭、洗衣服都非常方便，当你的客厅中有客人的情况下，不妨碍人家交流，这边正在谈事情，你穿过来穿过去很不好。还有室内有那么多灯，如何布线更方便。还有房子很大，不可能进入之后空调全部在运转，耗能很大，怎么样又可以节能，整个房间又很舒适，这个里面就有很多的技巧。
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