地产行业高利润是最大吸引力，宏宇、新中源、新明珠等陶企龙头跑马圈地纷纷杀入地产市场。
虽然近两年国家对地产行业宏观调控持续加码，但是记者春节后从佛山多家陶瓷企业了解到，基本完成制造环节外迁的佛山陶瓷企业进入佛山房地产投资市场的步伐反而加快。据不完全统计，自从2006年开始佛山陶业资本在国内东西南北中掀起产能战略扩张的投资浪潮之后，至今为止已有近百亿陶业资本涌向地产市场。
龙头陶企成地产新军
兔年开春，本土陶瓷企业在本地各大媒体招聘地产高端人才的广告频频见报。据记者调查，2010年以来，宏宇、新中源、新明珠、卓远等陶企龙头在土地拍卖市场上频频现身。
“上个月我们在南海西樵又拿了一块地。”新明珠陶瓷集团有关负责人透露。去年以来，作为佛山陶瓷企业的龙头之一，新明珠进军地产的步伐明显加快，不但到处招聘引进地产人才，而且新明珠多次在佛山拿地。2月14日，新明珠陶瓷集团董事长叶德林在公司新春大会上，第一次向2万多员工公开提出，未来5年新明珠集团力争实现2个“超百亿”的目标，一个百亿是陶瓷主产业，另一个百亿则来自于快速发展的房地产业务。
就在叶德林讲话的前一个月，新明珠以3.7亿元夺得南海区西樵镇周家村民小组“周家塱”商住地块，一时让西樵周家村的村民倍感意外。而去年年底，新明珠以总价9.772亿元拍得三水西河路约340亩的土地。据了解，早在2008年，新明珠就进军房地产市场了，只不过今年明确把房地产作为企业战略目标。
据新明珠集团的规划，未来5年公司200亿元销售目标中一半将来自房地产，将新明珠打造成陶瓷产销和房地产投资、工程设计于一体的大型企业集团。
百亿陶业资本频摘“地王”
全面挥师进军地产市场的，在佛山陶瓷行业，绝不是新明珠一家。早在新明珠之前，同样是国内陶瓷巨头的新中源、宏宇等企业，其进军地产市场的步代则更加快速。
早在8年前进入地产市场的新中源，其房地产业务已遍布肇庆、江西、广州、四川、湖南等地，去年底在佛山的首个地产项目——新中源国际商务公寓也正式推出。在去年佛山秋季陶交会上，干脆将其投资的南庄国际商务公寓和陶瓷摆在一起推销，引来业界一片轰动。“第一批国际商务公寓300套单位在元旦后就一抢而空，现在正推出第二批。”新中源陶瓷集团房地产事业总部副总监张军向记者透露，新中源地产业务多年运作成熟，还会不断在佛山物色地块，并向全国扩张。据了解，去年肇庆房地产销售的70多亿元中，新中源就占了10多亿元。
而与新中源、新明珠等“先外而内”的地产发展策略不一样的宏宇，涉足地产市场多年，步伐逐年提速。据佛山去年土地交易拍卖市场数据显示，宏宇于2010年在佛山地产市场多次与保利、金地、和记黄埔等地产巨头同场竞拍，一年内共有四块宝地收入囊内，大手笔拿地震惊地产界。其中包括24.34亿拿下南海区桂城桂江立交西南近14万平方米的“地王”；9400万元拍得佛山市公共文化综合体的四星艺术酒店地块，折合楼面地价2780元/平方米，刷新佛山纯酒店项目楼面地价新高；5.6亿元抢下南海桂丹颐景园项目；7.19亿元收下南海城市广场7.5万平方米商业用地。据记者统计，宏宇去年在佛山拍下四块地的总投资共达38.07亿元。
警惕“地产印钞机”风险
佛山陶瓷产业经过30多年的发展，积累了大量的资本，特别是近几年产业调整分流出来的大量富余资金，这些陶企龙头在前几年完成了国内的生产基地转移扩张后，不断寻求机会向下游的房地产业领域进行多元化发展。
除了新中源、宏宇、新明珠等大型陶企龙头企业，尝到地产产业甜头的陶瓷企业加快了涉足地产的步伐，起初多是为转移出去的陶瓷生产基地做员工村、商务等工业配套，之后陶企将投资的重点向“纯粹”的房地产转移。
据记者调查，近几年来涉足商业地产、酒店地产、写字楼的陶瓷企业越来越多，如东鹏陶瓷早年参与投资中国陶瓷城项目，进军商业地产市场；卓远陶瓷在季华路投资建设的高端写字楼项目等等。
据不完全统计，近几年来佛山已有上百亿陶业资本涌向国内地产投资市场。
“实业兴国不是制造业兴国，地产作为服务业也是实业啊！资本本来是逐利的，陶业资本进入房地产作为一种市场行为是无可非议的。”中山大学中国第三产业研究中心主任李江帆说道，上世纪，陶瓷产业被比喻为钞票印刷机，佛山很多人做陶瓷都赚了大钱，现在在国内房地产是印钞机，陶业资本进军房地产也是很正常的。“但是，大量的制造业扎堆房地产必然给陶瓷产业和房地产市场都带来风险。”
“陶企主业没有放弃！”
陶瓷企业等制造企业进军房地产绝非新鲜事，但是在国家严控房地产市场的近两年，这些横跨陶瓷和地产的“两栖”军团引来社会各界诸多目光和热议。
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